第九百五十二章 投资要点（3/4）
房屋成本岂不是要一亿三千万円？”阿霞的声音不知不觉就大了起来。
“而且装潢费你还没算呢，餐厅或许一百万円一坪就足够了。可因为你是开豪华的俱乐部，这个标准就不行了，每坪恐怕得高达一百八十万円。”
“那加上这些装潢费用，合计少说要一亿七千万円啊……”阿霞终于发出喟叹。
但这还没完呢，宁卫民居然补充说明。
“其实消耗品才是大头啊。银座高级俱乐部和其他地方所用的东西区别也很大。比如，烛台、烟缸、台布都是订制的，得有俱乐部的名称。酒杯得用江户切子。毛巾、餐布都要高级品，连换烟灰缸，银座俱乐部也有自己的规矩，不同于其他的夜店，在银座俱乐部里消费的客人抽一根烟就得换一次烟灰缸。毛巾什么的用过一次就不能再用了。”
到这份儿上，后面的话已经不用再说了。砂
除了高档的家具器皿摆设，肯定还要买酒水，需要雇请人手，还要维持经营的现金……
都算在一起，就是两个亿也没法打住。
一百万美金啊！居然都不够在银座开办一个六十平米左右的小酒吧。
不做深入的了解，谁能相信？
于是阿霞饶是心高气傲，这时候也不能不正视现实了。
她或许手里是有这个本钱的，可这么一算，还真不敢轻易投进来。
万一赔了呢，那就是个底儿掉啊。砂
“我明白了。宁先生，确实如你所言，银座开店真的很不容易。”
阿霞重新变得谦虚起来，“看来，也只有六本木是比较适合我的土壤了。只是照宁先生的意思，我在这里如果开一家斯纳库应该是不合适的。我到底该经营什么店铺呢？还请宁先生赐教……”
“其实就像我刚才说的那些，只要适合六本木气氛的店，你都可以选。具体是什么，这就得看你自己了。我也没法给你太具体的建议。不过我可以告诉两件事，希望能对你有帮助。第一，以日本经济发展的形势，这个国家还会越来越富。整个日本社会的消费是会升级的。就连去歌舞伎町街的工薪阶层，早晚也会有去高级地方，或者是没去过的新鲜场所，奢侈一下的想法。所以你不要把店往低端做，应该向上看，把店做的高级一些。第二，能买下店铺就不要租用。店小一点无所谓，位置不太好也不要紧。只要能买下店铺来，这些就不算什么。为什么？因为房价注定要涨。虽然日本不会出现，房东可以随意涨租，把你的利润全拿走的情况。可要是房价上去了，你多赚一笔。何乐不为呢？在我看，只要日元还继续坚挺，保持升值。那么如果出现房价上涨的收益远超经营收益的情况，也不足为奇。即便店铺你实在经营不好，大不了转给别人，你也不会一无所获。”
这一次，宁卫民仍然没有直接给出答案。
但也绝对不能说他藏着掖着，因为他说的这两点才是最重要。
聪慧且对金钱有天赋的阿霞一下就领悟了这两条建议的真正价值。
这甚至让她好像重新把握到了什么。砂
本来对银座开店已经死心的她，进一步意识到这件事的成败，还在于她所拥有的资金量。
照宁卫民这些判断来看，银座贵是贵，可如果能足够买下店来自己经营的话，好像风险还没有那么大。
这么想着，她不由陷入了沉思。
因为太专注了，就连宁卫民把酒一饮而尽，露出要走的意思都没察觉。
“好了。我要走啦。阿霞，你把店里电话给我，明天我联系你。”
“哎，你……要走吗？不如再坐一会吧。这么半天，我净向你请教问题了，招待上实在是不周。”
“别这么说，我们是朋友嘛。互相帮助是应该的。再说你给我倒酒，还赔我喝酒。咱们用国语聊了老半天，这让我已经很享受了。”砂
“那我再给你唱一首歌吧。要听邓丽君的《层层相思》吗？最近日本的酒吧很流行……”
“还是算了吧。我回去是要和女朋友通电话。那对我来说，才是真的相思。”
宁卫民半开玩笑的话，让阿霞惊讶极了，她没想到宁卫民的个人生活也有了这么大变化。
当初在京城的时候，他们也聊起过这个问题，当时宁卫民还说自己是一个人哪。
“啊！宁先生已经心有所属了吗？真是想不到啊。女朋友是日本人吗？在东京认识的？”
“是啊。”
“那真是恭喜了。好吧，别让女朋友误会，就不留你了。”砂
“好，那再见了。”
“我送你。”
“不用了。外面冷。别把你冻着。”
“没关系的，这是店里要求啊，对每个客人都是这样的。妈妈桑总说，只有心诚，才能换来回头客啊。你要是关照我的话，妈妈桑反而会怪罪我的。”
“好吧，那么请稍等一下，我把酒钱给妈妈桑，再跟高桥社长再打声招呼……”
“让你破费了……
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